什么叫房屋批文

房屋批文是指 房地产开发商在建造商品房时，获得当地规划局和政府国土资源局批准后，取得的土地开发建设法律文书。它是房产交易中必要的证明文件之一，证明了房屋的合法性和符合规划要求。批文通常包括建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，主要作用是确认某项事务符合相关法律法规的要求，具备相应的条件和资格。

具体来说，房屋批文包括以下几种：

建设工程规划许可证：

证明房屋建设项目符合城市规划要求。

建筑工程施工许可证：

证明房屋建设工程符合施工要求，可以合法施工。

土地使用证：

证明房地产项目用地的合法性。

房地产管理部门批文：

由相关房地产管理部门对特定房地产项目进行审批并发放的文件，确保项目的合法性和规范性。

总结来说，房屋批文是确保房屋建设项目合法性和合规性的重要文件，在房产交易中起到关键作用。