什么叫委托物
占有委托物 是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。这种物在合法契约关系下被第三方（如承租人、保管人）占有和使用，而物的原所有人（如出租人、委托人）仍然保留其所有权。占有委托物的借用人、承租人或保管人通常是基于诚实信用原则，代替原权利人履行义务，以确保物能够被有效
承租人
占有委托物 是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。这种物在合法契约关系下被第三方（如承租人、保管人）占有和使用，而物的原所有人（如出租人、委托人）仍然保留其所有权。占有委托物的借用人、承租人或保管人通常是基于诚实信用原则，代替原权利人履行义务，以确保物能够被有效
售后回租（Sale-Leaseback）是一种融资手段，具体操作是资产的原所有者（承租人）将自有的资产出售给另一个实体（出租人），然后再从出租人那里租回该资产使用。通过这种方式，承租人可以在不失去对资产使用权的情况下获得所需的资金，而出租人则获得了一个相对风险较低的投资机会。资产使用不间断：在出售回
非法转租是指 承租人未经出租人同意而进行的转租。具体来说，非法转租有以下几个特点：未经出租人同意 ：承租人未获得出租人的明确同意，擅自将租赁物转租给第三人。违法行为：承租人的转租行为违反了《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，属于违法行为。法律后果承租人应赔偿出租人因此所受的损害。出租人有权
房屋租赁是指 房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值以零星的方式出售，为出租人带来额外收入，同时也为承租人提供了居住或经营活动的场所。房屋租赁有以下几个特点：租赁双方：出租人通常是房屋的所有者或经营者，而承租人则是使用房屋的个人或单位。租
合租厂房时需要注意以下几点：确定当事人身份出租人或承租人应当是个人还是公司，并确保租赁合同体现该租赁行为是公司行为，以避免公司行为难以追究个人责任的问题。承租人的出租权承租人应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人。若承租人与实际上无出租权的人签订了租赁
融资租出是指 融资租赁公司（出租人）根据承租人的选择和要求，出资购买租赁物件，并将其出租给承租人使用的一种融资方式。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权。承租人需要分期向出租人支付租金。租赁期满后，根据合同约定，承租人有优先选择以廉价购买租赁资产的权利。融资租出是一种特殊的融
面对房租不够的问题，可以采取以下几种方法来解决：与房东沟通首先，与房东进行坦诚的沟通，解释自己的财务状况，并提出一个合理的还款计划。大多数房东更愿意与租客合作，而不是面对空置的房屋和寻找新租客的麻烦。确保你的计划是切实可行的，这样可以增加房东接受的可能性。寻求财务援助如果个人储蓄或亲友帮助不足以解决
九江公租房的租赁期限一般为 5年。在租赁期满后，如果承租人希望续租，需要在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请，并经过相关部门审核通过后才能继续租住。此外，公租房在租满5年后，承租人可以申请购买该住房，购买方式可以是按成本价加银行利息购买自住，或者选择一次性付款或分期付款。因此
融资租赁，也称为金融租赁或现代租赁，是一种 指出租人根据承租人的选择出资购买租赁物件并租给其使用的交易方式。其主要特点包括：租赁物件的选择：出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择，出资购买租赁物件。所有权和使用权分离：在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人则拥有使用权。分期支付租金：承
房子能够转租的原因主要可以归纳为以下几点：合同未到期或其他客观原因乙方（租用方）由于合同未到期或其他客观原因（例如，健康问题、工作变动等）不能或不想继续使用甲方（出租方）的房屋，因此需要将房屋转租给第三方（次承租人）。避免经济损失或信誉损失通过转租，甲、乙双方可以避免因合同毁约而造成的经济损失或信誉