房子能够转租的原因主要可以归纳为以下几点：
乙方（租用方）由于合同未到期或其他客观原因（例如，健康问题、工作变动等）不能或不想继续使用甲方（出租方）的房屋，因此需要将房屋转租给第三方（次承租人）。
通过转租，甲、乙双方可以避免因合同毁约而造成的经济损失或信誉损失。原租赁合同继续有效，乙方与丙方签订新的转租合同，确保双方权益。
转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，承租人将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的租赁关系基础上增添新的转租关系，这有助于资源的有效利用。
承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租，从而获得租金性质的保底收益。这种收益可以是直接的租金收入，也可以是通过联营、承包经营和合作经营等名义获得的收益。
根据《合同法》和《城镇房屋租赁合同解释》，承租人转租房屋必须经出租人同意。如果未征得出租人同意，转租关系不能成立，出租人有权解除租赁合同，并追究承租人的违约责任。
转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过原租赁期限，超过部分将被视为无效。
在某些情况下，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金，以抗辩出租人解除合同的权利。此外，如果房屋租赁合同无效或解除，次承租人有权请求支付逾期腾房占有使用费。
综上所述，房子能够转租的原因主要包括合同未到期或其他客观原因、避免经济损失、盘活租务市场、获得额外收益、征得出租人同意、转租期限的限制以及次承租人的权利。这些原因共同促使房屋转租成为一种常见的租赁行为。