未交契税的房屋 不能过户。根据相关法律规定，房屋在转让、赠与或交换时，必须缴纳契税，并取得完税证明后，才能办理房屋过户登记。未缴纳契税的，登记机构不予受理。
具体流程如下：
房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书。
因此，在房屋买卖过程中，务必在签订合同后及时缴纳契税，并取得完税证明，以确保顺利办理过户手续。如果已经签订购房合同但尚未缴纳契税，建议尽快补缴税款，以避免因未缴纳税费而无法办理过户手续。