房产赠予的要件包括以下几点：
赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证。
房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
受赠人必须依照有关规定缴纳税、费。
不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。
不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
房屋赠与合同是要式合同，应按照相关法规的规定，提交各项证明办理登记过户手续。
总结：
房产赠予需要满足赠与人资格、房屋合法性、双方自愿性、登记与审核、税费缴纳、禁止逃避法定义务、禁止规避法规管理以及合同形式等要件，以确保赠与行为的合法性和有效性。