期房和现房各有其优缺点，哪个更好卖 因人而异，取决于购房者的个人需求和偏好。以下是它们的一些比较：
期房：价格通常较低，因为开发商为了募集资金，会在价格上给予较大的优惠。期房的价格优势在于其较低的购买成本，尤其是对于预算有限的购房者来说。
现房：价格通常较高，因为房屋已经竣工并通过验收，购房者在购买时即可入住。现房的价格优势在于其较高的市场价值和较低的购买风险。
期房：投资风险较大，因为房屋在建设过程中可能会出现种种不可预见的问题，如延期交房、质量问题、开发商跑路等。此外，期房的产权证办理也存在不确定性。
现房：投资风险较小，因为房屋已经客观存在，购房者在购买前可以直接查验房屋的质量和产权情况。现房的产权清晰，贷款年限长，首付成数少，且可以随意装修。
期房：需要等待一段时间才能交房，通常在1-2年左右。期房的优势在于其较长的选择时间和空间增值潜力。
现房：购买后即可入住，无需等待。现房的优点在于其较短的入住时间和较高的生活便利性。
期房：只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想象，存在较大的不确定性。
现房：可以直接在现场查验，直观了解房屋的实际情况，包括户型、朝向、绿化和质量等，购房者在购买前可以做出更为明智的决策。
期房：配套设施通常在建设过程中逐步完善，购房者无法提前了解全部细节。
现房：周边的生活配套设施相对完善，出行和购物更加方便，购房者可以直观地了解小区的内部配套和周边环境。
建议
对于自住者：如果追求价格便宜且可以冒一定的风险，可以选择期房。但需注意开发商的信誉和交房时间。
对于投资者：现房是更好的选择，因为其投资风险小，产权清晰，且可以直接入住。
对于预算有限的购房者：期房的价格优势更明显，但需承担一定的风险。
综合考虑以上因素，购房者可以根据自身的需求和风险承受能力，选择更为合适的房屋类型。