地缘客是指 依赖现有居住环境、设施以及家人、朋友关系的客户。他们更倾向于在习惯的区域选购产品以满足自身需求，通常不会选择迁移到其他区域。这种客户群体对本地的生活环境、配套设施有较高的依赖度，且家人和朋友大多居住在本地。
具体来说，地缘客可能包括以下几类：
他们可能需要改善居住条件，但由于对周边环境熟悉，不想搬离，因此会在本区域内选择新房。
他们可能已经居住在某个区域，但由于家庭规模扩大或对生活品质有更高要求，希望升级到更好的住宅。
他们可能因为工作、学校等原因，对现居住地有很强的依赖性，不愿意改变现有的生活环境。
地缘客的优势在于他们通常对本地市场有深入的了解，能够更准确地评估区域内房地产的价值和潜力。同时，由于他们对本地社区和配套设施的熟悉，更容易适应新环境，减少迁移带来的不确定性和成本。
建议在开发房地产项目时，充分考虑地缘客的需求和偏好，提供符合他们生活习惯和需求的产品，以更好地满足这一客户群体的需求。