宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有以下特点和限制：
宅基地是农民的基本居住保障用地，属于福利性质的用地，不允许随意买卖。
宅基地的所有权归农村集体所有，农民只享有使用权，这种集体所有制是我国农村土地制度的基础。
宅基地是农民安身立命的基础，保障农民的基本居住权利。如果允许随意买卖，可能导致农民失去居住保障，影响农村稳定。
放开宅基地买卖可能导致土地资源向城市居民集中，减少农村土地资源，不利于农村发展，并可能引发投机行为，影响土地市场秩序。
宅基地的流转限制在农村集体内部，有助于维护农村社会结构的完整性。城市人购买宅基地可能带来不同的生活方式和价值观念，对农村原有的社会秩序产生冲击。
宅基地在乡村振兴战略中起到关键作用，通过合理规划和管理，可以吸引外来人口、人才和资金流入农村，推动农村经济发展，改善农村环境。
宅基地的权属来源复杂，执法力量薄弱，违法占地建房难以确权，导致“一户多宅”现象突出，影响宅基地的确权登记发证。
综上所述，宅基地不能随意买卖的原因主要在于保障农民的基本居住权利、维护农村集体土地所有制、防止土地资源的滥用和不合理分配、以及维护农村社会秩序。这些规定旨在确保农民的生活稳定和农村的可持续发展。