为什么宅基地
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有以下特点和限制：福利性质：宅基地是农民的基本居住保障用地，属于福利性质的用地，不允许随意买卖。集体所有制：宅基地的所有权归农村集体所有，农民只享有使用权，这种集体所有制是我国农村土地制度的基础。居住权利保障：宅基地是农民安身立命的基础，保障
宅基地
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有以下特点和限制：福利性质：宅基地是农民的基本居住保障用地，属于福利性质的用地，不允许随意买卖。集体所有制：宅基地的所有权归农村集体所有，农民只享有使用权，这种集体所有制是我国农村土地制度的基础。居住权利保障：宅基地是农民安身立命的基础，保障
还建房的管理主要涉及以下部门：住房和建设局（或住建部）住房和建设局负责规范住房和城乡建设管理秩序，指导全国村镇建设，包括还建房和回建房的管理。村镇建设司村镇建设司具体负责还建房的日常管理工作。自然资源主管部门自然资源主管部门负责国土空间规划、土地利用计划、规划许可和权属登记等工作，在国土空间规划中统
关于宅基地的证件，主要有以下几种：不动产权证书：这是农村宅基地使用权及地上房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书后的产物，包含了土地权利和房屋权利。集体土地建设用地使用权证：这是县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册后核发的证书，确认建设用地使用权。宅基地使用权
农村房子进行确权的主要原因包括以下几点：维护合法权益：土地确权可以明确房屋和土地的使用权归属，避免他人干涉，并保障农村居民通过出租或出售获得合法收益。明确土地面积：通过精确测量，确保农民清楚掌握自己土地的确切面积，避免未来纠纷。“房地一体”原则：自2023年起，农村房屋和宅基地将按“房地一体”的原则
查询乡下宅基的方法有以下几种：前往当地乡镇政府或国土资源所查询携带本人身份证等有效证件，前往乡镇政府或国土资源所。工作人员会根据身份信息在宅基地登记档案中进行查询，并告知宅基地的具体情况，包括位置、面积、四至范围等。通过当地农村土地确权登记数据库查询向当地的农业农村部门或国土资源部门咨询，了解是否可
“盖充公”这个表述可能是指宅基地的 归还给村集体经济组织，重新安排使用的情况。具体包括以下几种情况：宅基地上房屋倒塌无法居住，且村民迁走不在本村：这种情况下，宅基地应交还村集体，村集体可能会给予适当补偿。五保户去世后：五保户去世后，其宅基地也应交还村集体。村民在外地买房，宅基地无人居住：在这种情况下
农村房子不能过户的原因主要有以下几点：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，则无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋只能取得使用权，而不能取得所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，且尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡，
办理离婚析产所需的时间主要取决于具体情况，包括房产类型（商品房或农村宅基地住房）以及当地不动产登记机构的处理效率。一般情况办理离婚析产大概需要三周左右，法律另有规定的除外。流程包括：到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），到交易中心办理转绘（一般即日可出），到房管局办理免征契税申请（约
关于农村宅基地的相关证件，主要有以下几种：集体土地所有权证：这是证明农民集体对土地享有所有权的合法凭证。集体土地建设用地使用权证：这是农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。农村宅基地使用权证：这是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基
“一户多宅”是指 农村一户村民拥有多处住宅的现象。根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。然而，在实际操作中，由于各种原因，一些农户可能拥有多处宅基地，这种情况被称为“一户多宅”。总面积未超标准：如果农户拥有的多处宅基地的总面积没