什么前期物业

2025-01-11 01:43:40

前期物业是指在 业主和业主大会尚未成立前，由建设单位选聘的物业服务企业实施的物业管理服务。根据《物业管理条例》第二十一条的规定，建设单位在业主和业主大会选聘物业服务企业之前，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业管理的实施主体是建设单位，而非业主或业主大会。在业主大会成立之前，由于业主之间互不了解

物业服务范围包括哪些

2025-01-12 19:31:40

物业服务范围包括以下几个方面：基础物业服务物业维护与管理：包括公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）的日常维护和保养，小区绿化、清洁卫生的管理和维护，公共区域的安全巡逻和秩序维护，房屋管理（如房屋租赁、出售信息的发布和管理，房屋装修的审批和监督，房屋维修和保养服务）。费用收取：包括物业服务

物业更换需要多久

2025-01-17 15:05:40

物业合同的更换周期主要 取决于合同约定和业主的决策。以下是相关法律规定及更换物业的一般情况：合同期限物业服务合同一般签订期限为2-3年，合同到期后，业主有权选择是否续签。前期物业服务合同通常由建设单位与物业服务企业签订，期限一般为2-5年，但最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定