哪些不计建筑面积
根据新的国家级标准《房产测量规范》，以下情况下建筑面积不计算：层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。房屋之间无上盖的架空通廊。房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物
房屋
根据新的国家级标准《房产测量规范》，以下情况下建筑面积不计算：层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。房屋之间无上盖的架空通廊。房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物
住所证书是用来 确认个人或企业在特定地址的合法居住或使用权的文件。这种证书通常由房地产行政主管机关、公司登记机构或其他相关部门出具，用于办理各种行政手续、申请贷款、办理签证等。具体来说，房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证，由人民政府房地产行政主管机关核发，具有法律效力
购买一套75万元的房子需要交纳的税费包括以下几项：契税如果房屋面积在90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算，即7500元。如果房屋面积在90平米到144平米（含144平米），契税按房屋总价的1.5%计算，即11250元。如果房屋面积在144平米以上，契税按房屋总价的3%计算，即2250
租赁用途是指承租人使用租赁物的具体目的，这通常在租赁合同中明确规定，并且受到相关法律法规的约束。租赁用途包括但不限于以下几个方面：居住用途：租赁房屋作为居住空间，如公寓、合租房、民宿等。商业用途：将房屋用于商业活动，如商店、餐厅、办公室、仓库等。工业用途：房屋或场地用于工业生产或加工，如工厂、车间、
在达州，多个区域和片区都有在建或计划中的房屋建设项目。以下是一些具体的地点和项目：达川区仰天湾片区：该区域正在实施危旧房改造项目，涉及865户居民，将采取新建住宅和房票两种方式进行安置。一期改造工程已经启动，包括13栋住宅楼的建设。万源：提供活动房定制、房屋加固、自建房屋、自建房拆除和房屋翻新等服务
被法院或执法部门查封的房产：房产在法院或执法部门查封期间，其权属转移受到限制，不能进行过户。有抵押登记的房产：房产如果存在抵押登记，需要先解除抵押才能进行过户。房产证未满五年的经济适用房：经济适用房在房产证未满五年时，一般不允许过户。宅基地房或小产权房：宅基地房和小产权房由于产权不明确或存在法律争议
房屋承租人，也称为 租赁人或 承租方，是指在房屋租赁合同中，享有租赁房屋使用权，并按照合同约定向出租人支付租金的当事人。承租人主要合同义务包括：1. 按约定数额和期限向出租人支付租金。2. 妥善保护租赁房屋并按约定用途正当使用。3. 在租赁关系终止时及时返还租赁房屋。4. 遵守租赁合同中的其他条款，
二手房过户需要交纳的费用主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；二套房按3%收取。个人所得税房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征；未满足条件的，公房按房价1%缴纳，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。营
房屋预售证的有效期一般为 一年，自预售证发出之日起生效，直到完成房屋所有权初始登记时自动失效。如果有效期届满后仍需继续销售，开发商需要进行一次核验，核验的有效期同样为一年。不同地区的具体规定可能存在差异，有些地方可能会有更长的时间限制或没有明确的期限限制。
承包房屋的过程如下：了解政策和申请程序与当地村委会或农村土地管理部门取得联系，了解相关政策和申请程序。填写申请表格按照规定填写申请表格，并提交必要的身份证明、土地权属证明等材料。审核和公示申请被受理后，进行土地面积评估和房屋评估，确定承包费用。审核通过后，在村内进行公示，接受村民监督。签订合同与村委