房屋租赁税的计算方式如下：
个人出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如，月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
个人出租非住房：按5%的征收率计算应纳税额。例如，月租金5000元的非住宅，每月的税负为250元。
企业出租房屋：若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。
企业出租房屋：若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为10%。
个人出租非住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的7%计算缴纳（具体税率根据地区不同，市区为7%，县城、建制镇为5%，其他地区为1%）。
教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
示例计算
假设个人出租一套月租金为3000元的住宅：
增值税：3000元 × 1.5% = 45元
房产税：3000元 × 4% = 120元
个人所得税：（3000元 - 45元） × 10% = 295.5元
总税负：45元 + 120元 + 295.5元 = 460.5元
建议在实际计算中，根据具体的租金金额和当地的具体政策（如是否免征某些税费）来确认最终应缴纳的税费总额。
