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政府为什么不让过户

100次浏览     发布时间:2025-01-08 08:07:10    

政府不允许过户的原因可能包括以下几种情况:

不符合法定条件:

以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件。

权利受限:

房屋产权利被查封或以其他形式限制。

土地使用权收回:

土地使用权被依法收回。

共有房地产:

未经其他共有人书面同意。

权属争议:

房屋权属有争议。

未依法登记:

未依法登记领取权属证书。

其他法律规定的情形:

如法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

未依法取得房屋所有权证:

在农村集体土地上兴建的房屋或鉴定为危房的房屋等。

使用权问题:

只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房。

拆迁公告范围:

已经被列入拆迁公告范围的房屋。

未解除抵押:

房产拖欠相关税费或未解除抵押。

经济适用房:

未满五年的经济适用房等。

这些原因均源于《城市房地产转让管理规定》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。在遇到房屋过户问题时,应仔细审查上述各项,以确定具体原因并采取相应措施。

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