二手房过户有什么费用

二手房过户需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90-140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳；

二套房按3%收取。

个人所得税

房屋产权取得满五年且是唯一住房的免征；

未满足条件的，公房按房价1%缴纳，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

营业税 （即将改为增值税）：

房屋产权取得满两年的免征；

未超过两年的按房价5.6%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋所有权登记费

80元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

印花税

买卖双方各承担一半，按正常买卖成交报价计征，税率0.05%。

总结：

买方需支付的费用包括：契税、个人所得税（如不满足免征条件）、房屋交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费、印花税。

卖方需支付的费用包括：营业税（如未满足免征条件）、土地增值税、房屋交易手续费、印花税。

建议在过户前咨询当地税务部门或相关机构，确认具体的税费金额和支付方式，以确保顺利完成过户手续。