土地使用权抵押多少
2025-01-20 07:49:06
土地出让金的数额因地区和具体情况而异。以下是一些具体案例和计算方式:
2024年11月,全国300城住宅用地成交5348万平方米,同比下降12.9%;土地出让金3199亿元,同比增长23.4%。
2024年,芜湖市区经营性土地已成功出让21宗用地,总面积达1396.92亩,土地出让金合同收入高达63.97亿元。其中,涉宅用地17宗,面积1247.99亩,土地出让金59.66亿元;商服、公服用地4宗,面积148.93亩,土地出让金4.3054亿元。
土地出让金一般由受让人支付,是获得土地使用权所需要支付的资金。计算方式依据成交价与基准地价标准,通常按成交价的40%或地价的40%来计算,也可依据评估价确定。
原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让,出让金征收标准如下:
非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;
商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的40%;
商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的45%;
工业用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的25%。
1990年以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;
1990年(含当日)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取;
已购公有住房按签订出让合同之日的标定地价的10%收取;
拆迁安置房按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。
这些数据和信息提供了土地出让金的数额和计算方式的参考,但具体数额还需根据当地政策和实际成交情况确定。