房屋赠与需要满足以下要求：
赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，并且有书面赠与协议（合同），并办理公证。
房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。
受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
不得为逃避法定义务（如债务履行、支付劳动报酬等）或规避法规管理（如缴纳税费等）而设定赠与。赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与以办理房屋产权转移登记为准，赠与人将房屋交付给受赠人。
总结来说，房屋赠与必须满足赠与人资格、房屋权属合法、双方自愿、完成登记审核、税费缴纳、合法目的及交付等条件，才能合法有效进行。建议在办理房屋赠与时，咨询专业律师并严格按照相关法律法规办理手续，以确保赠与行为的合法性和安全性。
