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融资租赁怎么计税

100次浏览     发布时间:2025-01-04 19:21:53    

关于融资租赁的计税,以下是主要的税务规定:

印花税

融资租赁合同通常按照租金总额计算印花税,税率为万分之零点五。

增值税

有形动产融资租赁服务:一般纳税人适用税率为13%,小规模纳税人适用税率为3%(疫情期间可能享受1%税率)。

不动产融资租赁服务:一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人适用税率为5%(疫情期间可能适用简易计税方法,即5%征收率)。

融资性售后回租业务可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。

出租“营改增”前取得的有形动产,一般纳税人可以选择简易计税方法,即按照3%的税率计算增值税。

房产税

融资租赁涉及的房产,由承租人从合同约定的开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税。

房产税的计算可以基于房产原值减除一定比例后的余值,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。

计税依据

差额征税融资租赁的计税依据是租金收入减去租金支出的差额,税率为3%。

承租人租入固定资产的租赁费支出可以作为折旧费用在税前扣除。

税率变动

税率可能会根据政策调整而变动,具体应以最新的税法规定或公告为准。

以上信息基于提供的参考信息整合而成,具体税率和计税方法应以当地税务机关的规定为准。请根据您的具体情况和当地税法进行计算

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