新手买房子要注意什么
2025-01-23 13:19:04
购买一套75万元的房子需要交纳的税费包括以下几项:
如果房屋面积在90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算,即7500元。
如果房屋面积在90平米到144平米(含144平米),契税按房屋总价的1.5%计算,即11250元。
如果房屋面积在144平米以上,契税按房屋总价的3%计算,即22500元。
印花税为房屋总价的0.05%,即375元。
如果房屋是家庭首套住房且面积在90平米以下,个人所得税按照房屋总价的1%计算。
如果房屋面积在90平米以上,个人所得税按照房屋总价的1.5%计算。
如果房屋面积在140平米以上,个人所得税按照房屋总价的2%计算。
如果房屋是五年内的唯一普通住房,个人所得税可以获得减免。
增值税的税率为5%,附加税率为0.6%。
如果办理按揭贷款,还需要支付银行按揭费用,具体费用各银行间有细微差别。
建议
首套房且面积90平米以下:
只需缴纳契税7500元和印花税375元,总费用为7875元。
首套房且面积90-144平米:需要缴纳契税11250元和印花税375元,总费用为11625元。
首套房且面积144平米以上:需要缴纳契税22500元和印花税375元,总费用为22875元。
非首套房或面积144平米以上:需要缴纳契税22500元、印花税375元,以及个人所得税(按差额的20%或总价的1%计算),具体费用根据房屋情况而定。
请根据具体购房情况选择合适的税费计算方式,并注意咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的税费信息。