楼板价是指 开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值，按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
楼板价的计算方法为土地成交总价除以总建筑面积，而总建筑面积等于建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
楼板价在房地产市场中具有重要意义，它通常代表单位建筑面积所包含的土地成本价格，是评估房地产项目成本和价值的重要参考依据之一。通过楼板价，可以预测未来房价的走势，对房地产投资决策、市场供需分析等方面具有指导意义。