获得专利许可的方式主要有以下几种：
独占实施许可：只有被许可人可以实施该专利，专利权人也不能实施。被许可人有权独立地针对专利侵权提起诉讼。
排他实施许可：专利权人和被许可人可以实施该专利，但专利权人不能再授权给其他第三方。被许可人有权和专利权人共同针对专利侵权起诉，或在专利权人怠于起诉时以自己名义提起诉讼。
普通实施许可（也称非独占许可）：专利权人在许可范围内可以许可他人实施该专利，同时专利权人自己也可以实施该专利。
在某些特定情况下，如专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的，国务院专利行政部门可以根据具备实施条件的单位或者个人的申请，给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
获取专利许可的步骤：
企业或个人需要明确自身对专利技术的需求，例如所需专利的领域、技术特点、应用范围等。
通过专利数据库（如国家知识产权局的专利检索平台）、行业展会、技术交流会议、专业论坛等渠道，查找拥有相关专利的所有者。
与专利所有者取得联系，表达对其专利实施许可的意向，初步了解专利的基本情况、许可方式和条件等。然后，就专利实施许可的具体细节进行深入谈判，包括许可的范围、期限、使用费及支付方式等关键条款。
在双方就所有条款达成一致后，签订正式的专利实施许可合同。合同应明确规定双方的权利和义务，例如专利的使用方式、保密要求、违约责任等。
专利权人与他人订立的专利实施许可合同应当自合同生效之日起向国家知识产权局进行备案。备案是保障合同双方权益的重要步骤，也是专利许可的法定程序。
被许可方需要按照约定的条件向许可方支付专利使用费。这是专利许可的核心内容，也是许可方转让技术使用权所获得的经济回报。
建议：
在获取专利许可的过程中，建议咨询专业的专利律师或代理人，以确保合同的合法性和有效性，并充分保护自身的权益。同时，也要注意遵守相关法律法规，确保许可过程的合规性。