买新房税费什么时候交

买新房的税费通常是在办理房产证时缴纳。以下是具体的步骤和注意事项：

契税：

契税一般由财政局收取，在办理房产证时缴纳。

开发商要求：

开发商通常会在收房时要求购房者缴纳相关税费。

贷款审批后：

贷款审批合格后，购房者会被通知交房，此时需要缴纳契税等费用。

个人购房：

如果是个人购房，通常需要缴纳契税和印花税。

非个人购房：

如果不是个人购房，可能还需要缴纳其他相关税费。

税费咨询：

在购房后、缴纳税费前，建议向指定机构咨询所需缴纳的税额及所需材料。

合同生效后：

理论上，合同生效后就可以去申报缴纳税款，但实际操作中，缴纳税款后办理房产证。

特殊情况下：

如个人转让购买五年以上且为家庭唯一自有住房，可能免征个人所得税。

请根据具体情况，在购房时咨询当地房产交易相关部门，了解详细的税费缴纳流程和规定