置换贷款，也称为置换式个人住房贷款，是指 银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。这种贷款方式的主要特点包括：
用于替换购房时产生的非贷款类债务，如之前的银行贷款或其他形式的借款。
借款人需要具备偿还贷款本息的能力，且贷款金额和还款额与收入之比需符合银行的要求。
贷款期限一般为五年到二十五年，具体由贷款银行和借款人协商决定。
借款人需提供住房作为抵押，也可以使用支票等其他形式的担保品。
置换贷款的办理程序相对简单，担保品种类多样，联合贷款也是一种选择。
置换贷款的利率通常低于高利息的小额贷款，有助于借款人减轻还款压力。
适用于已经全额付款购买商品住房，并希望置换掉之前购房非贷款类债务的借款人。
需要注意的是，虽然置换贷款在操作上存在不同形式，但其本质都是用一家银行的贷款替换掉另一家银行的贷款。在申请置换贷款时，借款人需要提供充分的证明材料，并遵守银行的贷款规定和还款要求，以确保贷款能够顺利发放并按时偿还。