延迟交房多久能退房
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，并给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在催告后的三个月内，开发商仍未交房，购房者有权要求退房
购房者
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，并给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在催告后的三个月内，开发商仍未交房，购房者有权要求退房
房屋垫资通常发生在以下几种情况：首付不足：当购房者首付不足时，可能需要通过垫资来补足差额，以便完成购房交易。解押房产：如果卖方房屋处于抵押状态，需要垫资来解除抵押，以便进行交易。加快交易流程：垫资可以帮助缩短房产交易时间，尤其是在银行批贷和房屋过户之间的时间差。应对政策限制：有时购房者因社保、纳税证
房屋资质通常指的是购房者在购买房产时应满足的条件，或者是建筑企业在从事建筑活动时应具备的资格和能力。具体来说：购房者资质指的是购房者在购买房产时应具备的条件及其状况。包括提供家庭成员户籍、房产信息，以及可能需要的其他文件，如身份证明、户口薄、住房情况申报表等。购房者资质审核通过后，购房者可以在规定的
购房者在支付定金后，交首付的时间通常有以下几种情况：1. 一般情况下，购房者在支付定金后7天至15天内需要缴纳首付。2. 开发商五证齐全，可以开盘时，购房者可在10-15个工作日内缴纳首付款。3. 双方可以协商确定具体缴纳首付的时间，有时可延长至一个月内。4. 若购房者觉得时间紧张，可以在签订合同前
商品房属于个人产权，这意味着购房者拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，个人产权包括：使用权：购房者可以使用房屋。占有权：购房者可以占有房屋。收益权：购房者可以从房屋中获得收益，如出租。处置权：购房者可以出售、赠与或抵押房屋。支配权：购房者可以自主决定房屋的使用方式。商品房的产权年限通
买房退款的时间主要取决于以下几个因素：双方约定：购房者和售房者之间在签订购房合同时，若对退款时间有明确约定，则按照合同约定执行。通常情况下，若开发商同意退房，则退款时间为 15个工作日左右。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到
摇号要求社保的原因主要有以下几点：确保购房者的购房资格和购买力：通过要求购房者在购房前连续缴纳一定时间的社保，可以确保购房者具备了一定的稳定收入和就业能力。这有助于减少投机性购房行为，保护购房者的利益，并避免因负担能力不足而导致的购房后还款问题。公平分配房源：在一些人口密集、房源紧张的城市，如杭州，
首次购买住房，通常指的是 个人或家庭第一次购买住房的行为。这包括购买新房、二手房或者通过其他方式获得住房所有权。在大多数国家和地区，首次购房者可以享受一定的政策优惠，如税收减免、贷款优惠等，以减轻他们的经济负担。要认定为首次购房者，通常需要满足以下条件：无房记录：购房者在房管部门没有房产档案，或者能
购买房屋的首付比例应根据购房者的经济能力、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求来确定。以下是一些关键点：首套房首付比例一般情况下，首套房的首付比例为20%-30%。部分城市或银行可能提供更低的首付比例，例如15%，但这通常适用于符合特定条件的购房者。二套房或多套房首付比例二套房或多套房的首付比例通常较
房屋贷款通常需要以下手续：1. 贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。2. 准备贷款资料：个人房屋抵押贷款：本人及配偶身份证户口薄收入证明个人消费用途的相应合同婚姻状况证明房屋所有权证企业房屋抵押贷款：企业营业三证开户许可证企业章程企业验资报告购销合同近六个月的流水去年的年度财务报