上海哪些房子是非住宅
在上海，以下几类房子被定义为非住宅：商铺、写字楼等商业类房产：这些房产主要用于商业活动，不属于住宅范畴，因此不受住宅限购政策的影响。商住两用房、商住房、商务型公寓：这些房产虽然可能包含居住功能，但在产权性质上仍被视为非住宅，同样不受住宅限购政策的影响。车库：车库的产权性质也属于非住宅，通常用于停放车
住宅
在上海，以下几类房子被定义为非住宅：商铺、写字楼等商业类房产：这些房产主要用于商业活动，不属于住宅范畴，因此不受住宅限购政策的影响。商住两用房、商住房、商务型公寓：这些房产虽然可能包含居住功能，但在产权性质上仍被视为非住宅，同样不受住宅限购政策的影响。车库：车库的产权性质也属于非住宅，通常用于停放车
买房时，您可以选择以下几种贷款方式：住房公积金贷款适用于已参与交纳住房公积金的居民。具有政策补助性质，利率较低。在处理典当和稳妥等手续时收费折半。个人住宅商业贷款适用于未缴存住宅公积金的人。只需购房者在贷款银行存款余额占购房所需资金的份额不低于30%，并提供财物典当或质押，或有足够代偿能力的单位或个
小套房的产权年限主要取决于其性质和建造情况：小产权房小产权房通常没有正规的建房资料，也没有获得国家许可的建造资格，因此不属于国家保护的房产。小产权房的产权年限一般在10年到20年之间，但具体年限并不确定，因为这些房子没有官方保证。国有土地使用权对于国有土地上的住宅，其产权年限一般为70年。教育、科技
小区房，也称为城市住宅小区或居民小区，是指 按照城市标准统一规划，达到一定规模，基础设施齐全，并已建设完成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群。这些住宅群通常被城市道路或自然分界线所围合，交通便利，且建有能满足该区居民基本物质文化、学校、医疗、养老等需要的公共服务设施。具体来说，小区房的特点包括：统一
房东中介费的金额 取决于多种因素，包括房屋类型、交易金额、房屋地理位置以及中介机构的收费标准等。以下是一些常见的中介费收取情况：一般住宅成交价2.5%-3%：普通住宅的中介费通常由客户承担，具体费率可能因地区和中介公司而异。写字楼、别墅和四合院等中高等住宅房东和客户两方平坦：这些住宅的中介费通常由房
堵门行为可能侵犯以下权利：妨碍通行权堵门行为通常被视为妨碍通行权，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条的规定，可能会受到警告、罚款或拘留等处罚。住宅权私自堵别人家门可能构成对他人住宅权的侵犯，依据《民法典》的规定，住宅权是公民合法拥有的权利，私自堵门属于违法行为。扰乱公共秩序堵门行为可能
买房时通常建议避开靠近桥梁的位置，原因主要涉及风水学、安全性和生活质量等方面：风水学角度煞气影响：桥梁作为交通繁忙的通道，容易形成煞气，尤其是当桥梁正对住宅大门或窗户时，这种煞气会直冲住宅内部，对居住者的运势和健康产生不利影响。压迫感：大型桥梁，特别是高架桥或跨河大桥，其气势磅礴，容易给住宅带来压迫
根据《工程建设标准强制性条文》和《住宅设计规范》，以下情况必须设置电梯：七层及以上住宅或住房入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。六层及六层以上办公建筑、老年人建筑层数为四层以上的、宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米、四层及四层以上的医院门诊楼或病房楼等应
非法入户是指 违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。这种行为侵犯了他人的住宅安宁权和财产权。具体来说，非法入户包括以下几种情形：秘密进入：行为人采取秘密方式进入他人住宅，未经过住宅权人的同意或许可。暴力进入：行为人使用暴力手段进入他人住宅，侵犯了
可以注册公司的房子类型包括：商业用途的房产：例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等。这些房产由于其商业性质，通常可以直接用于注册公司。住宅：虽然住宅本质上不是商业用途的房产，但许多省份允许将住宅作为经营场所。为了注册公司，需要提供住所的合法使用证明，例如房产证复印件并加盖产权公章或由产权人签字。商住两用