什么叫委托物
占有委托物 是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。这种物在合法契约关系下被第三方（如承租人、保管人）占有和使用，而物的原所有人（如出租人、委托人）仍然保留其所有权。占有委托物的借用人、承租人或保管人通常是基于诚实信用原则，代替原权利人履行义务，以确保物能够被有效
承租人
占有委托物 是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。这种物在合法契约关系下被第三方（如承租人、保管人）占有和使用，而物的原所有人（如出租人、委托人）仍然保留其所有权。占有委托物的借用人、承租人或保管人通常是基于诚实信用原则，代替原权利人履行义务，以确保物能够被有效
售后回租（Sale-Leaseback）是一种融资手段，具体操作是资产的原所有者（承租人）将自有的资产出售给另一个实体（出租人），然后再从出租人那里租回该资产使用。通过这种方式，承租人可以在不失去对资产使用权的情况下获得所需的资金，而出租人则获得了一个相对风险较低的投资机会。资产使用不间断：在出售回
非法转租是指 承租人未经出租人同意而进行的转租。具体来说，非法转租有以下几个特点：未经出租人同意 ：承租人未获得出租人的明确同意，擅自将租赁物转租给第三人。违法行为：承租人的转租行为违反了《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，属于违法行为。法律后果承租人应赔偿出租人因此所受的损害。出租人有权
房屋租赁是指 房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值以零星的方式出售，为出租人带来额外收入，同时也为承租人提供了居住或经营活动的场所。房屋租赁有以下几个特点：租赁双方：出租人通常是房屋的所有者或经营者，而承租人则是使用房屋的个人或单位。租
合租厂房时需要注意以下几点：确定当事人身份出租人或承租人应当是个人还是公司，并确保租赁合同体现该租赁行为是公司行为，以避免公司行为难以追究个人责任的问题。承租人的出租权承租人应当是依据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人。若承租人与实际上无出租权的人签订了租赁