房子过户需要以下手续：
卖方需要提供的材料包括：身份证、户口簿、结婚证（如适用）、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。
买方需要提供的材料包括：身份证、户口簿、当事人亲自到场签字。
如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。
买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格以及双方的权利和义务等内容。
买卖双方需要前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续。在办理过程中，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。
需要缴纳一定的税费和过户费用，这些费用根据房屋的实际情况和当地的政策规定而有所不同。常见的税费包括契税、营业税等。
办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。
如果买卖双方有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以办理委托。委托他人办理时，受托人必须拿着自己的有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。
房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房子过户所需的主要手续和注意事项。建议在办理过户手续前，双方当事人充分沟通，确保所有材料齐全，并按照当地政策和规定缴纳相关税费，以确保过户过程顺利进行。