企业房产出售的时间主要取决于当地的政策规定。以下是相关信息的总结：
公司名下的住房一般需要满三年后才能出售。这是为了防止炒房和保护市场稳定。
如果公司购买住房是为了员工居住或者公司自用，而非炒房投机目的，有些地区会根据实际情况给予灵活处理。
如果房屋存在权属争议或被人民法院查封，则不能买卖。
有些城市有售房限制，例如房屋要住满5年才能出售，因此需要遵守当地的政策。
建议
如果您想提前出售公司名下的住房，建议咨询当地房产部门或专业律师，了解具体政策和操作流程。这样可以确保您的交易合法合规，并避免因不了解政策而造成不必要的麻烦。