本地买房需要准备以下材料和满足一定的条件：
年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。
贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
申请人身份证复印件。
申请人收入证明原件。
申请人公积金交存证明原件。
同意以所购住房为抵押担保。
借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。
征信报告无不良记录。
同意以所购住房为抵押担保，并办理相关的抵押登记、保险等手续。
填写银行个人住房贷款申请表，并提供相应的资料，如居民身份证、经济收入证明或偿债能力证明、购买住房的合同或协议等。
建议在购房前详细了解当地的政策和具体要求，以确保顺利购房。