根据新的国家级标准《房产测量规范》，以下情况下建筑面积不计算：
层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。
房屋之间无上盖的架空通廊。
房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。
骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
利用引桥、高架路、高架桥路面作为顶盖建造的房屋。
活动房屋、临时房屋、简易房屋。
与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
建筑物内的设备管道夹层。
建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
独立烟囱以及亭、塔。
无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
自动扶梯、自动人行道。
形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m。
场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m。
围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下。
与建筑物内不相连通的建筑部件。
窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。
室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。
无围护结构的观光电梯。
建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
这些情况在测量和计算建筑面积时应予以排除。