在临沂，有几个区域和楼盘的价格相对较为适当，适合不同需求的购房者。
德馨园：位于临沂经济技术开发区珠海路与厦门路交汇处，紧邻临沂外国语学校，配套设施完善，包括国际会展中心、科技产业中心、商业购物中心等。主力户型为83㎡和82㎡，均价约8300元/平方米，总价约60万元，适合刚需购房者。
滨河名邸：位于临工路与香港路交汇处西南角，户型建面约130-147㎡的新品洋房，均价8100元/平方米。
海联·江山里：位于临沂经济技术开发区，洋房户型建面约129-135㎡，全明户型，南北通透，公摊16%。
北城新区：作为临沂市政府办公大楼所在地，北城新区的房价相对较高，但配套设施齐全，包括临沂一中北校区、临沂一小、临沂西郊实验小学等多所中小学，以及购物中心、医院等。平均房价约为5844元/平方米。
奥德天铂：位于孝河路与济南路交汇东北角，户型为130-202平方米，3居-4居，预计2024年12月交房，价格约10000元/平方米。
中央云璟：位于西安路与马陵山路交汇处西南，户型为146-409平方米，4居-6居，绿化率35%。
兰山区：作为临沂的经济、文化和商贸中心，兰山区的房价相对较高，但教育资源丰富，包括临沂一中、临沂二中、临沂九中、临沂一小、二小等多所中小学。平均房价约为5484元/平方米。
中南紫云集：位于兰山区，均价超过10000元/平方米，主力户型为110-143平方米，配套设施包括学校、医院、超市等。
外滩3号：位于兰山区，均价暂无公开，户型为105-160平方米，物业公司为绿城物业。
罗庄高新区：相对于其他区域，罗庄区的房价较为亲民，适合预算有限的购房者。3月新房均价为8890元/平方米。
河东区：房价相对较为适中，3月新房均价为9180元/平方米。
建议
首次购房者：可以考虑 德馨园，其地理位置优越，配套设施完善，价格适中，适合首次置业的刚需家庭。
追求教育资源的家庭：北城新区 和兰山区 的教育资源丰富，适合有子女教育需求的购房者。
预算有限的购房者：罗庄高新区 和河东区 的房价相对较为亲民，可以考虑。
根据以上信息，您可以根据自己的需求和预算，选择适合的区域和楼盘进行购房。