撤销合同通常需要遵循以下步骤和注意事项：
双方当事人需要先填写一份《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》。这份表格通常需要包含以下信息：
甲乙双方的具体信息（姓名、身份证号码、联系方式等）。
原合同的编号和签订日期。
撤销合同的原因和理由。
双方同意的撤销后的责任承担和相关赔偿方案。
申请表填写完毕后，需要由甲方和乙方签字，并加盖公章或合同专用章，以证明双方同意撤销合同。
除了申请表外，还需要准备原商品房买卖合同的原件及复印件。
双方当事人的身份证明材料，如身份证、户口簿等。
双方当事人携带上述所有材料，直接到房地产行政主管部门或相关机构办理撤销登记。注意，撤销房地产网签合同需要有正当理由，否则可能无法受理。