飘窗和阳台有什么区别
2025-01-23 08:21:37
在测量阁楼时,主要依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》进行计算,具体规定如下:
阁楼的高度标准通常以2.2米为界限。2.2米以下的部分不构成房产概念,只作为附属物,不记入产权面积。
如果阁楼高度超过2.2米,则该部分面积可以计入产权面积。
对于安装采暖设施的坡顶型阁楼,按50%计算面积;平屋顶型阁楼净高大于2.8米的按100%计算,不足2.8米的按50%计算。
对于没有安装采暖设施的坡顶型阁楼,按25%计算面积;平屋顶型阁楼净高大于2.8米的按50%计算,不足2.8米的按25%计算。
闷顶(仅有进出口没有固定楼梯相通的顶层)如果安装采暖设施,则按照阁楼计算面积;如果没有安装采暖设施,则不计算面积。
阁楼法律上属于房产权拥有者,但在拆迁补偿时,具体面积计算需参照当地政策。
如果房屋空间高度超过4米,例如复式住宅或底商,可以做成阁楼。这种情况下,阁楼面积的计算可能会有所不同,具体需根据当地规定和合同约定。
综上所述,测量阁楼时主要依据阁楼高度是否超过2.2米这一标准,以及是否安装采暖设施等因素来决定其面积计算方式。在实际操作中,还需结合当地政策和具体房屋情况进行详细计算。