出租收入主要属于 财产性收入或 其他业务收入。
出租房屋的收入被视为财产性收入的一种形式。当房东将房屋的使用权暂时让渡给租客以获取租金时，这种收入来源于房屋资产所产生的经济收益。
租房屋的收入也可以算作其他业务收入。其他业务收入包括除主营业务以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入，例如固定资产出租、包装物出租等。
具体分类
个人出租住房：所得租金收入属于“财产租赁所得”，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率根据不同类型有所不同。
企业出租固定资产：出租固定资产的收入计入“其他业务收入”科目，而不是主营业务收入。相应的会计分录为借银行存款，贷其他业务收入。
建议
无论是个人还是企业，出租资产所获得的收入都可以归类为财产性收入或其他业务收入。具体分类应根据资产的性质和出租的目的进行判断。
在进行会计处理时，确保按照相关会计准则和税法规定正确归类和记录这些收入。