拿房的手续主要包括以下几个方面：
购房合同原件及复印件。
产权人及共有人身份证原件及复印件。
交款收据，如果是按揭购房，则需提供婚姻状况证明复印件。
备足购房尾款、维修资金、物管费等相关费用。
售楼说明书，用于对照查看附送的设备是否符合发展商承诺。
携带购房相关证件和资料办理收房手续。
专业接待人员陪同检验房屋质量，验收相关资料如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》等。
如发现问题，需向开发商提出整改要求，直至满足业主满意。
办理物业登记，并缴纳相关物业费用。
领取房屋钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
买卖双方签订购房合同，合同一式三份，分别交由开发商、房管局和购房者保存。
如申请贷款购房，则需签订贷款合同，并在银行放款后取得合同。
缴纳契税、公共维修基金等相关税费，并妥善保存发票，作为后期办理房产证的重要资料。
开发商完成初始登记后，购房者需到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
提交包括购房合同、房屋结算单、测绘表等在内的申请材料，并缴纳相关费用。
按照管理部门的通知时间领取房产证。