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自留地怎么转让才合法

100次浏览     发布时间:2025-01-04 20:19:44    

自留地在中国属于集体所有,农户对其拥有的是使用权而非所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》,自留地的转让必须遵循以下合法程序:

平等协商、自愿、有偿:

自留地的流转应基于各方的自愿,并需经过平等协商,确保流转是有偿的。

签订书面合同:

双方应签订书面的流转合同,明确权利义务、流转期限、价格等重要条款。

不得改变土地用途:

流转过程中不得改变土地的农业用途,确保土地合理利用。

流转期限限制:

流转期限不得超过原承包期的剩余期限。

受让方资格:

受让方必须具备农业经营能力或资质。

优先权:

在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

发包方同意与备案:

流转需得到发包方(通常是村集体经济组织或村民委员会)的同意,并向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门备案。

遵循法律法规:

整个流转过程必须严格遵守相关的法律法规和政策。

需要注意的是,自留地不可以进行买卖,只能转让使用权。私自将自留地转让给非本集体经济组织成员的行为通常是无效的,不受法律保护。

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