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购房找中介注意什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 17:35:40    

通过中介买房时,您需要注意以下几点:

选择正规的中介机构:

确保中介公司具有相关的资质和证书,如营业执照、房地产经纪机构资质证书等。可以通过查看中介公司的官方网站或直接到房地产管理部门查询相关信息来核实其资质。

签订详细的中介合同:

合同应明确双方的真实身份和住址,详细列明服务内容、费用、违约责任及救济方式。务必确保所有重要条款都写入合同,避免口头承诺。

审查房屋产权情况:

确认房屋的产权是否清晰,有无抵押、查封等权利限制。可以要求中介公司提供房屋产权证明,并亲自到房地产管理部门查询相关信息。

谨慎支付定金和房款:

在确认房屋无误且价格谈妥后,再支付定金和房款。建议将房款放在银行监管,确保资金安全。

核实房屋权利人身份:

确保房屋出售人是真正的产权人,避免一房多卖或诈骗行为。

避免轻信中介的虚假广告:

对于中介发布的房源信息要仔细甄别,避免被虚假广告所误导。

坚持三方见面签约:

尽量要求买卖双方与中介三方共同见面,确认交易条件并签字,避免中介隐瞒房屋实际情况。

注意中介费的支付时间:

通常应在交易完成后再支付中介费,并在合同中明确约定支付时间和方式。

留存证据:

保存所有与中介沟通的记录、合同副本、付款凭证等,以备日后可能出现的纠纷。

保持理性:

在购房过程中保持冷静,不被市场炒作所左右,根据自身需求和经济能力做出决策。

通过以上注意事项,可以有效降低通过中介买房的风险,确保购房过程的顺利进行。

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