物业配什么手续

物业公司需要准备的主要手续和证件包括：

营业执照：

这是企业合法经营的基础，由当地工商行政管理部门颁发，包括公司名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。

物业管理资质证书：

这是物业公司从事物业管理服务所必需的资格证明，分为一级、二级和三级，不同级别的资质证书对应不同的管理规模和服务能力。

税务登记证：

物业公司作为法人实体，需要按照国家税收法规进行税务登记，并领取税务登记证，这是依法纳税的依据。

组织机构代码证：

这是对中华人民共和国境内依法注册、登记的机关、企事业单位、社会团体及其他组织颁发的全国范围内唯一的、始终不变的法定代码标识。

社会保险登记证：

物业公司应当依法为员工缴纳社会保险，因此需要办理社会保险登记证，该证由地方社会保险行政部门颁发。

特殊行业许可证：

如果物业公司提供的服务涉及到特殊行业，比如保安服务、停车场管理等，还需要获得相应的特殊行业许可证。

质量管理体系认证：

为了提升服务质量和管理水平，物业公司可能会申请并获得国际或国内认可的质量管理体系认证，如ISO 9001等。

公司登记证书：

物业公司需要有合法的公司登记证书，即营业执照，用以证明该公司的合法注册身份。

经营许可证：

物业公司需要经过相应的资质审核和审批，并获得相关的经营许可证，才能进行物业管理服务的经营。

环保部门审核证明：

物业公司需要获取环保部门的验收证明，确保公司的经营活动符合环保要求。

安全生产许可证：

物业公司需要获得安全生产许可证，确保公司的生产经营活动安全可靠。

用地规划许可证：

物业公司需要获得相关的用地规划许可证，保证公司的土地使用符合规划要求。

居住证明：

物业需要为业主开具居住证明，业主需要准备本人身份证、租房合同协议证明材料以及近期证件照片，到居住所在地物业公司办理，然后到当地派出所户籍室或者居委会管理部门申请办理正式居住证。

建议物业公司在筹备和运营过程中，仔细检查各项证件是否齐全，并按照当地法律法规和政策要求进行申请和备案，以确保公司的合法性和业务的顺利进行。