关于单身人士购买二套房的首付比例，存在以下几种说法：
单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的可以申请公积金贷款（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），最低首付款比例为20%。
一般情况下，如果第一套房子的贷款还没有结清就购买二套房，首付比例最低不少于40%。
有些地方政府部门规定的二套房的首付比例是50%。
在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。
组合贷款的首付比例同步调整为20%。
综合以上信息，可以得出以下结论：
如果使用公积金贷款购买二套改善性自住房，首付比例为20%。
如果使用商业贷款购买二套房且第一套房贷款未结清，首付比例至少为40%，具体比例可能因地区政策不同而有所调整。
建议在具体操作前，咨询当地的住房公积金管理中心或商业银行，以获取最准确的首付比例信息。