地铁站点附近的房子通常比较容易出租，因为它们提供了便捷的通勤方式，节省了上下班时间，并且出行方便。
大学城周边的房子因为有很多大学生租房，所以需求较高，生活方便且具有较好的私密性。
配套设施完善的区域，如大型超市、菜市场等，能够满足日常生活的基本需求，这样的房子通常容易出租。
一线城市如北京、上海、深圳和杭州等，由于人口众多且租赁需求高，这些城市的房子非常容易出租。
公交站、地铁口附近区域是租房者的热门选择，因为这些地方的交通非常便利。
成熟社区在小区管理和服务配套上都比较完善，安全、卫生环境较好，因此这些社区的房子更容易出租。
商业发达的区域通常租房需求较高，因为这些地方的就业机会多，商业活动频繁。
环境优美的地区，如靠近景区的房子，可以考虑改造成民宿或短租房，吸引游客，从而提高出租率。
学校和医院附近的房子因为需求稳定，通常也比较容易出租。
在一些城市，位于城市边缘但交通便利的区域，虽然距离市中心较远，但如果租金相对较低，也会吸引很多租客。
综上所述，选择好出租的住宅主要应考虑地理位置、交通便利性、生活配套设施以及周边环境等因素。具体到某个城市或区域，可以根据当地的实际情况进行详细分析和选择。例如，在北京，中关村和地铁沿线是著名的租房热点区域；在上海，徐家汇、浦东和闵行等地也是租房需求较高的区域。