买房子需要缴纳的税费和费用主要包括以下几种：
标准：通常由购房者承担。首套房90平方米及以下按总房款的1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
举例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% = 3万元。
标准：在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%。
举例：购房总价为150万元，印花税则为150万×0.05% = 750元。
抵押登记费
：一般为80元/户。权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费 = 总房款×年费率×年限系数，需一次性交完。
标准：
房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。
举例：一套二手房总价为300万元，房产证未满两年，增值税就是300万×5.3% = 15.9万元。
标准：
通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。
标准：
购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。具体比例和收取方式可能因地区而异。
举例：购买一套新房，维修基金可能为总房款的2%或3%。
标准：从收房日开算，按购房人验收房屋合格之日起开始计算。具体费用因楼盘而异，但一般不超过5元/平方米/月。
产权登记费：办理房产证的费用，一般为80元，如有共有权证则增收工本费10元/本。
交易手续费：办理交易过户的过程需要缴纳的费用，普通住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
装修保证金：在对新房装修时要向物业交纳一定的保障金，装修结束后退还给业主。
建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利购房。