土地招标是指 国家以土地所有者的身份通过招标的方式将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体流程包括：
投标人在规定时间内提交投标文件，包括标书及必要的证明文件，如营业执照副本、法定代表人证明等，并缴纳投标保证金。
土地主管部门根据出让土地的具体情况编制招标文件，包括土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则等。
招标人组织开标，由专家组成的评标委员会对投标文件进行评审，依据评标标准确定中标者。
中标人确定后，招标人向其发出《中标通知书》，中标人按照通知书约定的时间与土地管理部门签订《国有土地使用权出让合同》。
招标的注意事项
公开招标的投标单位不能少于三家，否则应停止开标。
投标企业投标的价格是重要的评标因素，但评标委员会也会关注投标人的从业经验和实力，防止土地闲置浪费。
土地招标是一种市场化的土地交易方式，通过公开、公平、公正的竞争机制，确保土地使用权出让的透明度和公正性，同时也有助于优化土地资源配置和提升土地使用效率。