90平方房子过户的费用包括以下几项：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
90—140平方米按房价1.5%缴纳。
140平方米以上按房价3%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征。
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
每平方6元*单位平方英尺。
3元/平方米。
住宅类房产一般为80元/套。
非住宅类根据面积大小有所不同。
按照评估额的0.5%收取。
按照房屋成交价格的0.05%收取。
测量费、手续费、登记以及证件费等。
具体费用计算示例
假设房屋总价为100万元，且符合以下条件：
房屋面积：90平方米
首次购房
持有时间超过五年
在这种情况下，费用计算如下：
契税：100万元 * 1% = 1万元
营业税：免征
土地增值税：免征
个人所得税：免征
交易费用：90平方米 * 6元/平方米 = 540元
登记费：80元
评估费：100万元 * 0.5‰ = 500元
印花税：100万元 * 0.05% = 500元
总费用为：1万元 + 540元 + 80元 + 500元 + 500元 = 11800元
建议您根据当地的具体政策和房产的实际情况，咨询当地房产管理局或相关机构以获取最准确的费用信息。