买房合同是哪个定金

买房合同中提到的“定金”是指“定”字，它是房屋买卖双方在尚未签订正式购房合同前，由买方预先支付给卖方一定数额的金钱，作为合同履行的担保。定金的数额通常由双方当事人协商确定，但不得超过房屋买卖合同标的额的20%。如果买方最终决定不购买，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果收受定金的一方（卖方）不履行合同义务，应当双倍返还定金。