房屋状态是指 房屋在某一特定时间点的状况，包括其物理状态、使用状态以及产权状态等多个方面。以下是一些关于房屋状态的具体解释：
干净与否：房间是否整洁。
设施状况：如家具、家电是否完好。
是否有人居住：当前是否有人在该房屋内居住或外宿。
维修情况：房屋是否有待维修的项目。
在住：房屋当前有人居住。
空置：房屋无人居住。
预订：房屋已被预订但尚未入住。
自用：房屋由产权所有人自己使用。
月租：房屋用于出租，按月租用。
产权所有人持续拥有：房屋产权未发生转移。
房屋产权流转状态：原产权所有人将房屋产权出售或转让给新产权所有人。
可售状态：房屋已通过预售许可证确认并可以出售。
已预定状态：房屋已与购房人签订认购书但尚未签订正式合同。
已签约状态：房屋已与购房人签订正式合同。
已备案状态：房屋预（销）售合同已在房产行政主管部门备案。
回迁状态：房屋用于安置拆迁补偿户。
抵押状态：房屋或其土地已进行抵押。
查封状态：房屋已被法院查封。
锁定状态：房屋因未及时办理备案手续而被锁定。
这些状态共同构成了房屋状态的全面描述，有助于了解房屋的具体情况，从而做出更为明智的决策。