北京租房税怎么交税

在北京，个人出租住房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

房产税：

通常按照租金收入的12%计算缴纳。

城镇土地使用税：

根据房屋土地面积和适用等级税额计算缴纳。

营业税：

以前按租金收入的5%缴纳，但根据2024年4月的信息，对于月租金收入不超过10万元的个人出租住房，改按2.5%的综合征收率征税。

城市维护建设税：

根据实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率（东城、西城、崇文、宣武地区为7%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、燕山六个区所属街道办事处管理范围内为5%，其他地区为1%）计算缴纳。

教育费附加和地方教育附加：

根据营业税税额的一定比例（通常是3%）缴纳。

个人所得税：

对个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收。

印花税：

按租金的千分之一缴纳。

房屋租赁管理费：

一般为租金的一定比例（如2%）。

纳税申报和缴纳通常有如下规定：

纳税人可以选择自行办理纳税申报或委托专业税务代理机构代办。

纳税期限一般是按照季度申报和缴纳。

请注意，税率和规定可能会随政策调整而变化，因此建议直接咨询当地税务部门获取最新的税收信息