购房者都会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个准确、规范的用词，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率是一回事吗？绿地率≠绿化覆盖率。
什么是绿地率？
绿地率是指居住区用地范围内符合绿地标准面积的总和与居住区规划红线范围内用地面积的比率。
什么是绿化覆盖率？
绿化覆盖率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
通俗来说，大致是长草的地方都可以算作绿化，如草坪、树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入。
绿地率与绿化覆盖率有何区别？
1.计算方式不同
绿地率公式＝居住区内绿地面积／规划用地土地面积＊100％；
绿化覆盖率公式＝植被垂直投影面积／占地面积＊100％。
2.计算范围不同
“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
根据《郑州市建设工程项目配套绿地面积计算技术规定》，在计算居住区用地范围内各类绿地面积时有6个要点：
1.作为绿化的各类运动场地内覆土厚度达到 1.5 m以上的植草草坪，可按全面积计入绿地面积。
2. 建设用地内的独立旱喷、游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体不计入配套绿地面积。
3. 阳台绿化，嵌草砖铺装的广场、停车场，消防登高场地不计入配套绿地面积。
4. 以容器形式种植的树木、植被不计入配套绿地面积。
5. 临时性绿化、无法持久保存的绿地，不计入配套绿地面积。
6. 藤本植物、攀爬植物等独立垂直绿化，不计入配套绿地面积。
7.配套绿地面积不得按山坡地的表面积计算，应按山坡地的垂直投影面积计算。
3.计算原则不同
不同情况的绿地面积计算原则：
集中绿地内，植物种植面积不小于集中绿地总面积70%的，按100%计算绿地面积，布置在其内的亭、台、榭、廊、雕塑、人行步道、硬化广场等硬质景观，按占地面积计算绿地面积；
植物种植面积小于集中绿地总面积70%的，按实际种植面积计算绿地面积，布置在其内的亭、台、榭、廊、雕塑、人行步道、硬化广场等硬质景观占地面积，不计入配套绿地面积。
单块集中绿地应符合以下要求：面积大于400 ㎡、宽度大于8 m。
面积计算的起止界，小区道路未设人行便道的，算到道路边缘外1 m，小区道路设有人行便道的，算到便道边缘；
临城市道路、居住区（级）道路时算到道路红线；
临建筑物时算到距建筑物墙脚1.5m；
其它围墙、院墙算至墙脚。
配套绿地范围内的景观水体、跌水、人工湖、水池（景观良好、水质清澈）等，其水面面积不大于滨水绿地面积的50%时，可全部计入配套绿地面积；水面面积大于滨水绿地面积的50%、并且小于配套绿地总面积的30%时，按其水面面积的50%计入配套绿地面积。
1. 建设工程对其地下、半地下设施实行覆土绿化，覆土厚度应达到1.5 m以上，方可按全面积计入绿地面积。
2. 覆土厚度指用于覆土绿化的地下设施顶板与项目用地内主要道路路面之间的高差。
屋面标高与室外地面标高高差不超过24 m、绿化覆土厚度达到0.40 m、以固定结构设置、方便出入的建筑屋顶绿化，可将建筑屋面地栽绿地面积（每块不得小于100 ㎡）按0.2 的有效系数折算成绿地面积。
1. 行道树、列植树，株数连续在5株（含5株）以上、且株距不大于7m的，按1.5 m宽乘以延长米，延长米两头量至树干中心以外0.75m，计算绿地面积。
2. 散植乔木每株按1.5 m×1.5 m计算。
3. 灌木按实际用地面积计算。
结束语
综上可知，绿化覆盖率大于绿地率。根据《郑州市建设工程项目配套绿地面积计算技术规定》三环以内的居住用地绿地率不得低于30%，三环以外的居住用地绿地率不得低于35%，其中集中绿地面积须占总用地面积的10%以上。
因此购房者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下，尽可能多的绿地面积是较好的选择。