二次购房首付多少

二次购房的首付比例主要根据当地政策和金融机构的要求来确定，但大致范围在 30%-40%之间，甚至可能更高。以下是一些具体的政策信息：

一般要求 ：对于二套房或改善型购房，首付比例通常要求为30%-40%，具体比例会根据当地政策和金融机构的要求而定。

住房公积金贷款：

第二次使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房的，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不超过抵押物价值的80%。

商业贷款

一线城市：

如深圳，自2024年10月1日起，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

其他城市：例如广州，对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

政策调整：

有些政策可能会临时调整首付比例，例如长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区）自2025年1月1日起至2025年12月31日，有共同借款人的单笔贷款最高额度100万元，无共同借款人的单笔贷款最高额度80万元。

过去政策：

过去二套房首付比例曾有过多次调整。例如，2024年柳州三线城市首付比例从30万降至15万。

综上所述，二次购房的首付比例主要依据当地政策和金融机构的规定，不同城市和不同贷款方式（商业贷款和公积金贷款）的首付比例也有所不同。建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便做好资金准备。