深圳农民房，通常指的是农村集体土地上建设的房屋，它们在深圳的各个区域都有分布，尤其是城中村地区。以下是一些关于深圳农民房的特点：
农民房的层数通常较低，一般在七到八层之间，有些甚至更高，达到二十多层。
由于土地资源的限制，农民房的楼与楼之间间隔很小，很多情况下是“握手楼”，即两栋楼之间距离非常近。
农民房往往没有统一的物业管理，设施较为简陋，阳光条件较差。
一楼通常作为店面出租，楼上的房间则出租给在深打工的外来人员居住。
由于租金便宜，同样面积的自建房和租赁小区房租金可能相差三倍，因此农民房非常受欢迎，往往一建好就能吸引满租。
在一些区域，一栋农民房的建设规模可能相当于普通县城的一座大厦。
需要注意的是，深圳市政府正在推动城中村改造，许多农民房可能会被纳入城市更新计划，未来的农民房可能会面临拆除或改造的情况。如果您打算租住或投资农民房，建议提前了解相关政策和规划，以避免未来的不确定性。