复式住宅价格较高的原因主要有以下几点：
复式住宅的上下两层结构使其拥有比平层住宅更大的使用面积，通常一层的面积可以当做两层来使用，因此总价自然更高。
复式住宅的房型的结构档次和系统配置通常较高，需要更专业的设计和装修，导致整体成本增加。
由于复式住宅的面积大且结构复杂，其装修费用通常比普通住宅高出很多。例如，一套140平米的二手复式楼，光装修费用就得60-70万元。
复式住宅由于面积大且结构特殊，其物业费、取暖等费用也相对较高，这也是普通工薪家庭难以承受的。
尽管复式住宅提供“一层送一层”的优惠，但其实际单价通常远高于平层公寓，同小区复式的价格比平层贵20%-50%之间。
许多复式住宅是商业性质的房产，产权年限仅有40年，相比普通商品房的70年产权，其产权优势不明显，这也影响了其价格。
复式住宅的通风和采光效果通常较差，容易给人造成压抑的情绪，这也是其价格较高的一个原因。
复式住宅的台阶与楼梯设计容易显得局促，对有老人和小孩的家庭来说，使用功能上存在障碍，这也影响了其价格。
综上所述，复式住宅价格较高的主要原因是其更大的使用面积、更高的结构档次和系统配置、更高的装修成本、更高的使用成本以及产权年限较短等因素的综合作用。对于普通消费者来说，复式住宅的高价格可能会使其望而却步，但对于追求更大空间和更高档次的购房者来说，复式住宅仍然具有较大的吸引力。
