深圳房价之所以居高不下，主要原因可以归纳为以下几点：
深圳是中国的一线城市，经济快速发展，吸引了大量国内外投资。高新技术产业、金融服务业和物流业的蓬勃发展，使得深圳成为全国乃至全球的重要经济中心。经济的繁荣带来了人口的集聚，而人口的增加直接推高了房地产市场的需求，从而导致房价上涨。
深圳地域面积相对较小，可供开发的土地资源有限。随着城市化的进程加快，土地供应日益紧张，这使得土地成本不断攀升，进而推高了房价。此外，政府对土地使用的严格控制和规划，也限制了房地产市场的供应量，加剧了房价的上涨压力。
中国政府为了控制房价过快上涨，实施了一系列调控政策，如限购、限贷等。这些政策在一定程度上抑制了投机性购房需求，但也使得部分刚需购房者面临更大的购房压力。同时，深圳作为先行示范区，享受到了一系列政策红利，这些政策在推动经济发展的同时，也对房价产生了一定的支撑作用。
深圳年轻人口比例高，他们对于住房的需求强烈，且购买力相对较强。此外，深圳还吸引了大量外来人才和务工人员，这些人群的住房需求进一步推高了房价。
深圳地理位置优越，紧邻香港，是中国大陆与世界接轨的重要门户之一，吸引了大量的外来人口和资金涌入，形成了强大的购房需求。同时，深圳的环境、教育、医疗等公共服务设施相对完善，生活质量较高，也是吸引购房者的重要因素之一。
深圳是民营企业的天堂，产业配套极佳。众多的高科技企业和研发机构吸引了全国乃至全球的优秀人才，进一步推动了房价的上涨。深圳的产业配套在全球数一数二，许多高端制造业和研发活动都离不开深圳的支持。
房地产市场的金融化也是一个重要因素。由于深圳的房地产市场具有高流动性，吸引了大量投机性购房需求，这些需求推高了房价。金融炒作的基础在于稀缺性，而深圳的土地资源稀缺性使得房价持续上涨。
综上所述，深圳房价之所以高昂，是由其独特的经济地位、土地资源的稀缺性、政策导向以及人口结构和需求共同作用的结果。这些因素相互交织，共同推动了深圳房价的持续上涨。